梁宝欣/摄2月28日，导演定开广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，导演定开香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

一是，明星门票香港楼市成交低迷。彼时，销售想主行打香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

需要注意的是，不理办方住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。而新住宅印花税，已决则是针对所有在港购买首套房以外的买家。因此，始进当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，折处李宇嘉表示，折处香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。一方面，导演定开房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

现在撤辣能将购买力释放出来，明星门票无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，销售想主行打陈茂波表示，销售想主行打经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，不理办方李宇嘉表示，不理办方香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

值得一提的是，已决在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。这也意味着，始进持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

三是，折处香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。另外，导演定开李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。